武威精装修二手房出售（武威二手房房价）

我买的是已经经过一次交易的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何...

1 、你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的问题 ，你要解决的是按揭贷款
，只要银行贷款下来，问题就解决了 。到时候如果原房主不搬 ，你就可以去法院申请强制执行了
。切记，二手房交易
，不是你交了首付，办了产证就可以 ，按揭一定要办下来的
，贷款办不下来就要一次性给卖方尾款，否则首付都没有了的。

2
、你就记住一点 ，只要能过户
，就可以买，不能过户就不买 。所以你要和他去相关部门落实能否过户的事。

3、二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案 、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产
。简单的说 ，就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易
，指的是部分人群在购买房子后，因为资金
、工作、教育等原因 ，将已经购买的房出售
，这种再次出售的房子称为二手房。

甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?

印花税则以房款的0.05%计算 。交易费为每平方米3元，测绘费每平方米36元
。权属登记费及取证费一般不超过200元。卖方也需要缴纳相应的税费 ，包括印花税 、交易费
、营业税和个人所得税 。印花税同样是房款的0.05%
。交易费同样为每平方米3元。

个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅
，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4% ，不能享受减半或是免税照顾 。不可抗力灭失住房而重新购买住房的
，免征契税
。

营业税满五年差额6%，不满五年全额6% ，卖方缴纳。

在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?

1、如果购房人手中资金不多
，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可 。2）尚未偿清房贷 ，要求购房者配合还款 视购房者资信状况
，一般首付3成即可
。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。购房者因素 1）资金充裕 ，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了 。

2 、对于一套总价为35万的二手房来说
，按照最低首付比例计算，首付金额约为10万至最高首付比例计算则为大约17万。具体首付数额需要根据实际情况来确定 ，包括购房者的财务状况
、信用记录以及银行的贷款政策等
。因此，购买二手房时
，建议购房者咨询银行或相关金融机构，以获得更准确的贷款及首付相关信息。

3、答案：首付需要根据具体情况而定 ，但一般来说
，购买35万的二手房，首付最低可能需要支付房屋总价的30% ，即约5万
，但实际首付金额可能会因地区政策 、房屋具体情况有所不同 。具体金额建议咨询当地银行和房产中介
。解释： 房屋首付的概念：首付是购买房产时第一次支付的款项。

4
、大多数地区，二手房首付比例通常为房屋总价的30%至50% 。这意味着 ，如果二手房总价为35万
，按照常规的首付比例计算，首付金额应该在十几万至几十万之间
。具体的数额要根据贷款政策和银行的评估来确定。此外 ，购房者还需要考虑其他因素
，比如房屋状况、自身经济状况等 。

5 、因此，对于总价35万的二手房屋 ，首付金额应大约为十万至十三万五千元之间
。需要注意的是，不同地区的银行和贷款机构可能会有些许差别
，实际首付比例或金额可能会因市场变化和个人经济状况有所不同。具体到首付比例的选择上，个人财务情况是首要考虑因素 。

6
、对于购买价值为35万的房子 ，首付的金额会因贷款条件、购房政策以及市场规定等因素影响
，不能直接给出确定答案
。一般情况下，房屋首付通常占据房屋总价的百分之二十到百分之三十。因此 ，以此为参考
，首付大致会在7万至5万之间 。具体的首付金额需要咨询房地产开发商或银行以获得准确信息。