检测毛坯房怎么看（毛坯房怎样验房看房屋面积）

知识科普 2025年03月29日 01:21 29 admin

怎么样最快的验收毛坯房呢

1、查电路：电路是毛坯房验收的重点之一，验收时，应检查每个开关、插座是否可以使用，直接用电笔就能检测出是否有电。验厨卫的防水：验收厨卫是否防水，需要先将厨房、卫生间的排水口全部堵住，特别是门口及地漏处要密封好。然后放水，水位大概2cm就行，过一会观察水位是否下降。

2、交房时毛坯房怎么验房墙体验收：判断材料是红装、空心砖还是轻体砖；墙面验收：检查墙面有无抹灰，是否有空鼓阴阳角问题；地面验收：用脚搓看是否会起沙，厨卫阳地面比其他地面是否更低；顶面验收：注意顶面和地面的方正有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。

3 、新房毛坯房如何验收如下：查看防盗门是否有出现损坏，是否可以灵活开启。查看墙面上是否有出现开裂、空鼓、起砂等现象，并且需要查看其平整度、垂直度等。将窗户关闭，把纸张放在窗户口位置，看看纸张是否会被吹动，若会的话，则代表窗户漏风。并且还要查看窗户是否有出现刮痕、磕碰等现象。

1、防水试验：进行闭水试验，检查屋顶、墙面和地面是否有渗水现象。排水系统：查看地漏、下水道等排水设施是否畅通无阻。在验收过程中，准备好工具如水平尺、验电笔等，并详细记录每一处的问题。发现问题及时与开发商或施工方沟通，要求整改。确保毛坯房的验收工作全面到位，为后续的装修打下坚实的基础。

2 、验收毛坯房时，主要关注以下几个方面：房屋结构检查；墙面、地面检查；水电设施检查；门窗检查；防水检查。房屋结构检查：确认房屋的整体结构是否符合原设计图，包括承重墙、横梁等关键部位。同时观察墙壁、屋顶是否出现裂缝或渗水痕迹。

3 、毛坯房交房验收流程主要包括三大步骤：外部检查、内部检测以及相邻检测。“看外部”涉及的是对房屋的外观进行观察，包括外墙瓷砖与涂料的完好度、单元门的稳固性以及楼道的整洁程度。这些外观检查对于评估房屋的基本情况至关重要。

地面检查：对于地暖交付的毛坯房，由于后期地暖施工，地面呈现的一般都是抹灰砂浆，见到裂缝很正常，处理意义不大，后期装修处理即可。重点关注厨房、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理。

验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构，检查房屋结构，包括地面是否平坦，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性，门窗推拉的顺畅性，避免后期使用时出现问题；检验防水，做防水试验检测防水层施工质量，以免出现渗水漏水的情况。

质量：在对毛坯房验房的时候，首先要注意的就是质量问题，这直接关系着装修效果。对于房屋的外墙以及地面等部位要仔细观察，看看是否存在异样，例如裂缝、凸出等。设备器具：对于毛坯房来说，设备器具的验收也是非常关键的，这部位非常的重要。它对日后入住之后的家居生活影响非大，所以必须要仔细认真。

结构验收：检查墙体、地面、天花板等结构是否牢固、平整。留意裂缝或凹凸不平的情况，以及门窗安装是否垂直、平整，开启和关闭是否顺畅。水电验收：确认水电线路布局是否合规，查找漏水、漏电问题。检查开关插座、照明设备等是否正常工作。

房屋购买者有权获得符合国家规定要求的合格产品，并有权检查和接受已购买的房屋。

毛坯房验收是确保房屋质量的重要步骤。首先，通过敲击墙面听声音，可以判断墙面是否空鼓，检查墙面是否有裂缝。然后，用卷尺在地面上选取几个点测量高度，如果数值不一致，则可能表明屋顶倾斜。检查管道的稳固性也很重要。用力晃动暖气管和上水管，看是否牢固。

毛坯房验收技巧主要包括以下几点：测量与核对房屋面积：认真测量并核对房屋的实际面积，确保与合同约定的面积相符，通常面积误差不能超出3%。检查门窗及配件：门窗完整性：检查所有门窗是否有损坏。配件齐全性：确认门窗配件如锁、拉手等是否齐全且功能正常。

毛坯房在交付时，需要进行仔细的验收，以确保房屋质量。具体需要关注以下几个方面：房屋结构：进入房间要观察整体结构，看是否有明显的改动痕迹。天花板和地面是否平整，有无裂缝或起砂现象。此外，房屋的承重墙和隔墙也要仔细检查，确保安全稳固。水电线路：毛坯房的水电线路是隐蔽工程的重要组成部分。

毛坯房屋面项目应完成蓄水、淋水试验，户门以内房间的顶棚、地面应平整、无裂缝，地漏与泛水坡度需符合设计要求，防水层、保护层应严格按照建筑要求完成。毛坯房验收需满足《建筑法》规定的综合验收合格条件，包括土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收，并取得《竣工验收证书》。

首先，验收毛坯房所有相关文件，例如土地使用权证、住宅质量保证书、住户验房交接表等。其次，核对购房合同各项条款，看看房屋是否与合同上的内容相符，例如房屋净面积。最后，检查房屋室内外各个部，例如墙面是否有存在空鼓及裂缝的现象。

究竟如何验收毛坯房验收来说，对房屋结构进行检查，都是的仔细了解，这是一个大问题，莫要粗心一定要谨慎对待，以免后期装修形成不必要的麻烦。

也是很重要，靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

验收毛坯房步骤电力检查开关盒中的每个旁路开关都必须有明显的指示。加入或不理解，立即纠正。开关必须牢固安装，每个开关必须用力平衡。如果松动，必须拧紧或更换。检查连接有线电视，宽带连接器，插头或松动或插入到场景中。检查弱插头的数量。检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常。检查门铃输入。

验收毛坯房时，务必仔细检查以下问题，以确保房屋质量符合标准。首先，门：检查门锁插销与门锁是否过紧，门插是否插入过少，门四边是否紧密贴合，以及门开关时是否有异常声音。注意检查门窗有无漏水现象，窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗户开关是否顺畅，玻璃是否完好。

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