十年的毛坯房好不好卖（十年的二手毛坯房可以买吗）

业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?

只要这个楼很多家都住人了，房子放十年也是不要紧的 。如果这个楼很少有人家住 ，可能是楼房会不太好，你就要掂量掂量了。

可以买的
。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价
，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价
，理由一，有了地铁 ，出行方便
，地铁沉线房子越来越升值，二 ，从目前形势看
，房价只有涨不会有降，他也跟涨 ，只供参考 。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉 。

已经过户的说明房子是你的，除非她从你这里重新买回去 ，否则要不回去
。过户是指采用正常的程序
，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产 、车辆、记名有价证券等在买卖
、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名 。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱
，产生不必要的经济纠纷
。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑 。相对来说
，买二手房毛坯比买新房更省心
。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道 。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好
。如果你有税费 ，加上中介费
，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全 ，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面
，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题 。

明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多
，包括但不限于以下几点
。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修，这意味着购房者需要额外承担装修费用。对于预算有限的购房者来说 ，这可能增加了不小的经济压力 。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区
，这些小区的设备设施往往不是很齐全
。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。

业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...

业主买毛坯房放了十年
，现在有地铁涨价，卖给我 ，楼龄这么久
，可以砍价但有可能会被别人买走
。房产买卖是双方商议价格，你想怎样砍价都得 ，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题
，你就试一下吧，看看能不能砍价。你的想法太天真了 。

除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的
，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，最多也就能便宜一两万
。

现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为
，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚 ，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差
，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你 ，实际上买卖双方都受到了损失
，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。

购买二手毛坯房需要注意哪些问题

1 、房屋产权和手续要清晰 。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属
，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同
、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性
，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

2、购买二手毛坯房时，产权问题也是一大风险点
。需注意房屋是否拥有完整的产权证 ，是否存在产权纠纷
，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等。交易风险 在交易过程中，也可能遇到一系列风险 。例如 ，中介欺诈 、虚假宣传
、价格风险等
。一些不良中介可能会提供不实信息，误导购房者。

3、购买二手毛坯房时
，需要注意房屋状况 、产权情况
、交易风险及价格等问题 。 房屋状况：购买二手毛坯房时，要仔细检查房屋的内外状况 ，包括房屋的结构、墙面 、地面
、门窗等是否完好
。了解房屋的朝向、通风 、采光等情况
，确保房屋满足居住需求。

4、购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续 。购买二手毛坯房时，务必查验房屋的产权是否清晰 ，相关手续是否齐全
。确认卖家提供的房产证
、土地使用证等重要文件的有效性
，以避免产权纠纷。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题 。

5、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，价格应该比同个区域 、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产
，购买的时候还需要承担5%左右的税
。

6
、二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致 。确认门洞尺寸是否方便家具出入
。电路检查：关闭总电路后，分别闭合每个开关 ，检查电路是否对应正确。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境
。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉。

以后难不难卖，最主要的取决于需求 ，如果地段好
，交通方便，环境也不错 ，可能就不会难卖
，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素 ，时间长了可以再重新装修 。

商品房的房龄如果已经有10年的话
，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买
。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的 。

我认为你先研究一下你当地的楼市情况
，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜 ，你综合分析以后
，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱
，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下
。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了。

毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价
，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价，理由一
，有了地铁，出行方便 ，地铁沉线房子越来越升值
，二，从目前形势看 ，房价只有涨不会有降
，他也跟涨，只供参考 。