买十年的二手毛坯房（十多年的毛坯房值得买吗）

购买二手毛坯房需要注意什么问题

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、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属
，避免产权纠纷 。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性
，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

2 、购买二手毛坯房时，需要注意房屋状况
、产权情况、交易风险及价格等问题
。 房屋状况：购买二手毛坯房时 ，要仔细检查房屋的内外状况
，包括房屋的结构 、墙面
、地面、门窗等是否完好。了解房屋的朝向 、通风
、采光等情况，确保房屋满足居住需求 。

3、购买二手毛坯房时 ，产权问题也是一大风险点
。需注意房屋是否拥有完整的产权证
，是否存在产权纠纷，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等。交易风险 在交易过程中 ，也可能遇到一系列风险 。例如，中介欺诈 、虚假宣传
、价格风险等
。一些不良中介可能会提供不实信息
，误导购房者。

业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...

业主买毛坯房放了十年，现在有地铁涨价 ，卖给我
，楼龄这么久，可以砍价但有可能会被别人买走 。房产买卖是双方商议价格 ，你想怎样砍价都得
，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题，你就试一下吧 ，看看能不能砍价。你的想法太天真了
。

除非房市出现了大的动荡
，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价 ，如果上下都差不多
，最多也就能便宜一两万。

现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司 ，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家
，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来 ，可能140万卖给你
，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价 。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱
，产生不必要的经济纠纷
。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费
，整体成本可能远高于预期。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差 ，缺乏专业物业打理
，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等
。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑 。相对来说 ，买二手房毛坯比买新房更省心
。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道 。一不注意就会掉坑里
。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费
，加上中介费，根据房产的价值 ，至少要几万到几十万 。

明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多
，包括但不限于以下几点。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修，这意味着购房者需要额外承担装修费用
。对于预算有限的购房者来说 ，这可能增加了不小的经济压力。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后
，还需要花费大量的时间和精力进行装修，这无疑增加了购房的整体成本 。产权年限少：相比于新房 ，二手毛坯房的产权年限会相对少一些
，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短
。

为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面 ，这些小区的治安比较差
，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。