小三房卧室打通变大客厅（小三房改大两房）

90平小三房装修风格小三房装修注意事项

1、门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。室内有真正的壁炉或假壁炉造型 。墙面用高档壁纸 ，或优质乳胶漆
，以烘托豪华效果
。

2 、客厅部分。高层90平米三室的客厅面积不会太大，所以电视可以选用挂壁式 ，这样可以节省空间
，沙发和茶几应尽量选择小点的，占地面积小 。整体墙面可以选用白色 ，简洁百搭
，又不会显得很杂乱
。餐厅部分。

3
、平小三房装修要点鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到较为底层 ，水槽和燃气灶上方装灯 。定卫生间地漏的位置时一定要先想好
，量好尺寸
。地漏较好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话 ，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是较为低点。

小三房是什么意思

1、小三房是什么意思小三房
，房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房
，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70－－105平米 ，功能实用
，总价相对不高 。

2 、小三房是什么意思所谓的小三房，其实应该叫“三小房” ，这样叫当然有其原因
，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米-110平方米的“小三房 ”
，还有一种是130平方米以上的三房
。

3
、小三房是针对三房而言的，即三个卧室都比较小的房屋户型。这类户型不只是卧室面积偏小 ，整个房屋面积也不足105平方米 。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的，一般以两房和三房为主
，它大多是业主为了多一个房间，将两房重新规划出来的。

小三房怎么样

1、面积小 ，功能全：虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居
，但是小三房功能样样俱全，客厅 、餐厅
、厨房、卧室 、书房
、卫生间、大阳台应有尽有
。新婚的两口之家 、甜蜜的三口之家以及三代同堂 ，小三房都能满足居住需求
，极富实用性。投资性强，小房好出租：总价低、投资成本不高 。

2
、好
。交通便利。誉山国际天誉79方小三房周围有公交站牌 ，地铁等交通工具
，交通便利，出行非常便利 。绿化好 ，设备设施完善
。誉山国际天誉79方小三房的绿化面积达到百分之十三
，空气清新，小区内有满足各种人群休息的场所和娱乐设施。

3、本身80多平米的房子有三室二厅 ，就是所谓的小三房 。面积较小，可房间多
。这个户型最下面两个房间都还不错
，厨房和卫生间的面积小多了，对于我来说感觉客厅的位置好别扭 ，一开门就是客厅
，一眼望去餐厅也尽收眼底，不太好。

4 、假如是同一房地产商同一工程中有户型很不错的大两居和小三房 ，总面积一样
，但总体计算下来大两居的依然会比小三房点 。买房者可以看大两居房子的户型是不是能够满足改成小三房的需求
。假如户型能够改造，那样前些年宽宽松松的了 ，有了小孩或需求强烈以后
，将客厅稍稍修改，改为小三房 ，也很完美。

5
、套内面积70
，三居的功能性怎么样，能放下什么东西 ，朝向如何，卧室朝南
，朝东都还可以 。2你自己对这套房子的定义，它是你的最终置业还是说只是一个刚需 ，连刚改都算不上
，通俗说，就是这房子掏空了你所有的积蓄 ，以后你的职业发展也不会比现在更高了
，那就是算最终置业了，那可能有点小。

6、【项目优势】 户型方正 ，得房率较高
，88平小三房套内面积约69平，加上赠送面积 ，得房率可以达到85%
。 毗邻大夫山
，高层可观山景，居住较舒适。 教育配套方面：属于市桥城区学区 ，教育资源丰富，5公里内有汀根小学 、大平小学
、小学、横江民生小学
，幼儿园众多 。