二手毛坯房二次收初装费（二手毛坯房装修需要给物业交哪些费用）

买二手毛坯房需要注意啥

1、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷 。此外
，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同 、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据
。房屋质量要仔细检查。

2、二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙 。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致
。确认门洞尺寸是否方便家具出入。电路检查：关闭总电路后
，分别闭合每个开关，检查电路是否对应正确 。

3
、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房
，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等 。

购买二手商品毛坯房要注意什么问题?

检查门窗是否能上锁 、开启是否灵活，使用专业测量仪检测门框对角线以确定房门是否端正
。综上所述 ，由于二手房毛坯可能存在的设备不齐全
、治安差、防水层老化等问题
，以及购买毛坯房时需要注意的房屋质量 、墙体状况和门窗检查等细节，建议购房者在选择时谨慎考虑。

为顺利完成二手房的购买 ，还需要注意以下程序问题：购买房屋的渠道 二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱”
，建议选择正规的
、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证 ” ，其一为工商部门颁发的营业执照
，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书 。

二手房要注意分辨产权，是个人购买单位自建住房 ，还是经济适用房、竣工的商品房
。买卖双方信交易过程中
，要理清产权过户 、税费承担
、房屋腾空、户口迁移 、物业清洁
、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。

买别人的毛坯房需要注意什么地漏与坡度的检验大家在看毛坯房的时候，可能会将重点主要放在硬装方面 ，通常会忽视地漏与泛水坡度这样的小细节
，我们提示大家，如果这两个地方设计不合理 ，以后生活会有非常大的麻烦 。记得查看地面对地漏有没有一个降坡幅度
，会不会积水，关于这点一定要亲自倒水实验。

检查房屋的整体能 ，看是否和合同上登记的一致
。看房屋结构是否存在问题，墙面是否有裂痕。看房屋的门窗
，是否能够关紧，且是否会发出噪音 。若是有可视 、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好
。

二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能
，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗 ，是否能够关紧
，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的，要事先检查系统是否良好。

买房首付款收据贷款时,收据银行要收走吗

1
、不会收的 ，银行只要首付款收据（或发票）的复印件
，原件是要保存在购房者手里的，这个是购房者的购房凭证 。原件可以在检查资料的时候就检查 ，没有权利带走
。收据原件是客户要保留好换发票的。房贷
，也被称为房屋抵押贷款 。

2、买房首付款收据贷款时，收据银行不会收走
。银行只要首付款收据（或发票）的复印件 ，原件是要保存在购房者手里的，这个是购房者的购房凭证。原件可以在检查资料的时候就检查
，没有权利带走 。收据原件是客户要保留好换发票的
。

3 、需要。办理按揭银行放款前需要提供契税发票 。按揭材料有：申请人身份证原件复印件
、首付款收据、商品房买卖合同 、房屋所有权证原件复印件
、契税完税凭证、房地产交易发票原件复印件等。《契税法》第十一条，纳税人办理纳税事宜后 ，税务机关应当开具契税完税凭证
。