毛坯房交物业费交七折（毛坯房缴纳70%物业费的法律依据）

毛胚房没住人物业费可以打折吗

毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用
，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理 。

综上所述 ，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费，但具体减免幅度需与物业公司协商
，并需了解当地的相关政策
。

如果出现房子空置，主要原因还是不具备入住的条件 ，例如毛胚房的情况
，是可以向物业管理处申请物业费减免的，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同 。

不过 ，如果您超过半年未入住
，可以向物业申请减免部分费用。物业可能会根据实际情况进行评估，并根据相关规定给予一定比例的减免
。这需要您主动与物业沟通 ，并提供相关证明材料。值得注意的是
，不同地区和物业管理公司可能有不同的规定，因此在实际情况中 ，建议您详细了解当地政策和物业管理公司的具体要求 。

毛坯房物业费减免的规定

综上所述
，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费，但具体减免幅度需与物业公司协商 ，并需了解当地的相关政策
。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知
，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

毛坯房的物业费收取通常基于房屋的建筑面积，并且与房屋是否装修无关 ，收费标准一般由物业服务合同或业主公约规定 。毛坯房
，即便还未进行任何装修，其物业费的计算并不会因此而有所减免
。物业公司提供的服务是针对整个小区的 ，包括但不限于公共区域的清洁
、绿化、安保以及公共设施的维护等。

毛坯房未入住物业费收取标准

1 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定 。

2
、江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准
，但在其他城市的规定中，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住
。具体来说 ，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态
，则需要缴纳70%的物业费，而从第二年开始则需要全额缴纳。

3、毛坯房未入住的物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定执行 。一般来说 ，即使房屋未入住
，业主也需要支付一定的物业费，因为物业公司已经按照合同提供了相应的服务 ，如保安 、清洁
、绿化等
。具体收费标准可能因地区、物业公司以及楼盘类型而有所不同。