杭州毛坯房租给二房东（毛胚租给二房东装修期付租金么）

住宅毛坯房租给二房东一般谁装修呢

二房东 。根据查询相关公开信息显示：一般二房东要毛坯房的比较多，好租一点 ，二房东可以按照自己的意愿大致装修
。

毛坯房租给二房东利弊有哪些优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金
，同时省去了找人续租的烦恼。缺点在于若人比较杂，容易遭到周围邻居的投诉 ，同时还会面临乱搭乱建乱打孔
，到时候还需要自己花钱找人拆除 。万一发生火灾或触电，造成人员伤亡的 ，二房东跑了，房东要承担赔偿责任
。

这个新房是一位王姓先生装修的
，他是从自称是房主委托人潘某某的手中租到的房子，租期约定是6年 ，租赁合同签订后
，王某花了8万块左右把房子进行了简单的装修，然后再转手租给别人 ，当起了二手房东。

毛坯房当然可以出租了
，现在不少二房东都会找毛坯房承租，然后将房子简单的装修一下再出租给其他人 ，但是如果由房东直接将毛坯房出租给其他人
，那么房子租金并不是特别的贵 。 如果想租一个好价钱，我们最好能够将毛坯房简单的装修一下 ，涂抹一下墙面
，然后置办一些家具，能够保证日常的需求就可以了。

毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低 ，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选择
。通过租毛坯房，二房东可以节省一大笔装修费用
，降低自己的运营成本。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程 。

二房东经营：专业或业余的二房东会租赁毛坯房，进行简单装修后转租出去 ，这是租赁市场的正常运作
。个体经营户：对于需要存储物资的小商家来说
，毛坯房因其较低的租金成本，成为经济实惠的选择。

做二手房东需要哪些条件?

1 、二手房东的职责不仅包括初始资金投入和房屋管理 ，还需要投入大量时间 。由于租客会直接向你报告房子的小问题
，而且资金回流通常需要较长时间，因此二房东的工作相当繁重
。此外 ，如果你能自行处理装修事宜
，将更有利于你的二房东事业。

2
、做二手房东需要了解相关法律法规、准备相关证件和资金 、管理房屋的能力 。 了解相关法律法规：作为二手房东，必须了解当地的房屋租赁法律法规 ，确保自己的出租行为合法合规
。包括但不限于房屋租赁合同
、租客权益保障、税务等方面的规定。

3 、做二手房东可以赚钱
，但需要足够的启动资金和时间管理 。对于二手房东来说，房源选择很重要 ，要关注市场的供需情况，找到位置优越、交通便利
、配套设施完善的房源
，这样的房源能够吸引更多租客，提高出租率 ，从而增加收益
。

4、成为二手房东需要具备一定的资金基础
，用于支付购房首付以及后续的装修和维护费用。0 同时，你必须有足够的时间来管理房屋 ，包括处理租客的各类小问题
，因为租客通常会直接与你联系 。0 由于资金回流周期较长，你还需要准备好充足的耐心。

二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗

综上 ，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法
，但需遵循安全 、合法
、公平原则，妥善处理与房东、租户的关系 ，确保租赁活动顺利进行
。

二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋
，都应是可以出租的 。

你好：你和二房东之间的租房合同是有效的，但是如果你们之间的租赁行为没有经过原房东的同意 ，即二房东擅自转租的，原房东可以通过解除其与二房东之间的租房协议而要求你搬出
。因此造成的损失
，你可以根据你与二房东之间的协议（仍然有效，但不能约束原房东）向二房东主张。

不合法 。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定 ，属于违法建筑 、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准
、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租
。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租
，则属于非法行为，出租人将受到行政处罚。

“二房东 ”私自打隔断转租的行为 ，消防人员对此提出了明确的安全隐患
，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施 ，因此属于违法行为 。

二房东转租挣钱窍门,我们来走良心道

二房东转租挣钱的方式通常包括先租后转
，比如租下毛坯房进行装修后再转租，或者与他人合租
。 在进行转租时 ，我们需要意识到我们的收益来源于房主的资源
，因此要懂得感恩并保持适度，这样才能和气生财 ，实现长期合作。

第一种小转租 什么叫做小转租，就是自己租用了需求范围外的大房子
，自己住一部分，空余房间租与他人的转租办法 。这种转租办法挣来的钱只够支付自己的房租或其中一部分 ，旨在缓解租房压力
，并不指其赚取更多的利益
。

租房转租挣钱的方式如下：租房转租主要通过赚取租金差价来实现盈利。具体而言，租房转租者首先从原始房东那里租赁整套或多套房屋 ，然后对这些房屋进行一定的整理或装修
，以提升其吸引力和租金水平 。接下来，二房东将这些房屋转租给租客 ，通过设定高于原始租金的转租价格来赚取差价。

退一步
，如果有一套房子的房东同意你转租，放心让你做的可能性不大 ，因为一套房子他会看的很重
，我们也不太容易拿到好的价格
。有多套房子的房东，比较在意的是时间 ，在他看来把房子委托给二房东，只要房子不出事
，定期拿房租，怎么省心怎么好。

二房东转租挣钱合法 ，但是需要直接到房管局进行备案
，而且还要征得原租方的同意，才能够得到法律的保护 。房管局对全市城镇的房屋按照章程进行管理的机构
。

看二房东有没有转租的权利 ，如果经过大房东授权有权利转租
，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的 。保留好租房合同 ，努力找到二房东
，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径
。

租房找二房东靠谱吗?

1、可能存在风险 二房东是指从房东那里租下房子 ，然后再转租给他人的个人或组织。从二房东那里租房可能会存在一些风险 。二房东的租赁稳定性和信誉度可能不如直接房东
，有可能出现提前解约 、不履行维修责任等问题
。此外，二房东市场存在一定的监管空白 ，可能会存在欺诈行为。

2
、在选择租房时，首先应要求对方出示房产证明和身份证件
，这样可以轻易区分出房东还是二房东 。如果对方无法提供这些基本文件，那么很可能是不可靠的
。其次 ，若怀疑对方是二房东
，有权要求查看其与房东签订的原始租赁合同。检查合同中关于租赁终止日期和是否允许转租的条款 。

3、建议最好别找二房东，容易上当发生纠纷。如果要找一定要注意以下几点： （一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同
。

4 、也就是说 ，从二房东手里租房
，同样得到了法律认可。但需要注意的是，法律还规定 ，承租人未经出租人同意转租的
，出租人可以解除合同 。因此，在租房时 ，大家首先应查看房东产权原件
、房东有效身份证原件
，仔细核对产权证的产权人与身份证是否相同，并索要其复印件作为合同附件
。

5、建议最好别找二房东 ，容易上当发生纠纷。如果要找一定要注意以下几点：（一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同 。

6 、对于租房者而言，尤其是在社会经验不足的毕业生
，容易在租房过程中遭遇骗局
。因此，在与二房东租房时需格外警惕。未确认房东身份的情况下 ，签署不具备法律效力的简单书面或口头合同
，是租住二房东房屋的最大隐患 。一旦发生纠纷，租客可能会面临难以估量的风险
。

租房二房东要注意什么

1、在入住出租房之前 ，务必检查所有电器设备和房屋设施是否正常运作
，陈旧或损坏的应立即提出更换或修理。避免日后二房东离开后，出现问题时无法追溯责任 ，造成不必要的损失 。 签订租赁合同前
，要求二房东出示其身份证件，并做好记录
。同样的 ，你也需要提供自己的身份证件
，以备后续可能的需求。

2
、在与二房东签订租房合同时，务必仔细查阅其有效身份证件以及与大房东签署的租赁协议；转租期限不应超出原租赁合同约定的最后期限；确认租金所包含的具体项目；入住之前对房屋内部的家具、电器等进行全面检查；明确合同中的违约条款及赔偿标准 。

3 、二房东租房时需注意多个方面以避免被骗。首先 ，选择通过中介租房可以适当规避风险，如果直接从个人手中租房
，则应格外谨慎
。签约时，务必确认房东是否持有真实的房产证 ，该证通常是绿色本子
，附有印花税票及房屋图纸，包含产权号码
、产权人信息及贷款抵押详情。

4、在租房时 ，要确保原房东到场签约
，并核对产权证和身份证，确保信息无误 。同时 ，房东也应注意房客的素质
，要求提供相应的身份证件和护照等信息
。合租房时，应注意查看已有的租客与原业主的关系 ，以及与原业主签订的合同是否到期。必要时
，获取租客的工作单位或担保人等相关证明 。

5 、房东
”所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限
。另外 ，”二房东“转租房屋是一定要经过“房东 ”的许可的，如果这些在原租赁合同中没有体现的话
，一定要通过各种途径进行求证，是与持有房产证和身份证的房东见面确定。

6
、从二房东租房需注意的事项有以下几点： 确认二房东的身份和房屋信息 在租房前 ，要核实二房东的身份证明和房屋产权证明 。确保二房东是合法的房屋出租人
，并且所出租的房屋真实存在
。可以通过与房东交流、查看相关证件 、上网查询等方式进行核实。